UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
69 RUE MONTGOLFIER 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AK53
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065874. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mongolfier-Le Lycée
Revenus
38 400 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain812 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain970 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+190,3% évolution globale
339 788 €prix moyen
2025
450 000 €
5 625 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
501 500 €
6 269 EUR/m² -38,1% 2025
810 000 €
8 351 EUR/m² +575,0% 2024
120 000 €
2 182 EUR/m² +4,3% 2024
115 000 €
2 091 EUR/m² +35,3% 2024
85 000 €
-40,6% 2023
143 000 €
3 575 EUR/m² -79,8% 2023
707 461 €
7 293 EUR/m² +561,2% 2023
107 000 €
2 675 EUR/m² -82,8% 2021
621 000 €
6 402 EUR/m² +2 117,9% 2019
28 000 €
-94,7% 2019
525 000 €
5 412 EUR/m² +40,0% 2017
375 000 €
4 688 EUR/m² +28,4% 2017
292 000 €
5 615 EUR/m² -27,3% 2016
401 650 €
5 821 EUR/m² +159,1% 2014
155 000 €
2 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3308)
Santé1334 · 8 m
Services publics1258 · 54 m
Commerces562 · 17 m
Enseignement48 · 39 m
Tourisme45 · 271 m
Sport/Loisirs40 · 45 m
Transports21 · 310 m
Écoles (10)
Collège
Collège Fénelon58 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant160 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée CERENE160 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Rostand251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand275 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune