UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €

2 RUE DUSSAU 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Vendu le 19 décembre 2025
4 407 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 398 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle S46
Contenance1 205 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462372. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grésillons I

Revenus

25 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
13803 observations
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
r. des BasTransilien;TER;RER94 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER115 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
342 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+9,7% évolution globale
193 186 €prix moyen
2025
260 000 €
4 407 EUR/m² +1 109,3% Vente actuelle
2025
21 500 €
-92,9%
2025
301 930 €
6 162 EUR/m² +34,2%
2024
225 000 €
4 787 EUR/m² -14,1%
2023
262 000 €
4 441 EUR/m² -3,3%
2022
271 000 €
5 531 EUR/m² +50,6%
2021
180 000 €
6 207 EUR/m² -10,8%
2021
201 800 €
6 959 EUR/m² -3,9%
2018
210 000 €
4 468 EUR/m² +1 005,3%
2017
19 000 €
-85,3%
2017
129 000 €
4 448 EUR/m² -45,6%
2015
237 000 €
4 837 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
275 500 €
4 669 EUR/m²383 m2025
59 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
346 000 €
6 179 EUR/m²118 m2024
56 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
2 407 EUR/m²475 m2024
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1976)

Services publics863 · 23 m
Santé369 · 24 m
Transports357 · 60 m
Commerces265 · 49 m
Sport/Loisirs48 · 168 m
Enseignement40 · 121 m
Tourisme34 · 75 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry123 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry123 m · Privé
Collège
Collège Voltaire149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski245 m · Public

Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE

276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

95 logements5 667 m²1