UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 500 €
2 RUE GEORGES GUYNEMER 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 500 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle O118
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804766. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alma II
Revenus
31 090 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-17,7% évolution globale
192 039 €prix moyen
2025
210 000 €
8 400 EUR/m² +7,2% 2025
195 950 €
9 331 EUR/m² -28,9% 2025
275 500 €
4 669 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2025
235 000 €
5 109 EUR/m² -19,0% 2024
290 000 €
6 905 EUR/m² +114,8% 2023
135 000 €
6 429 EUR/m² -55,4% 2023
303 000 €
6 060 EUR/m² -1,4% 2022
307 325 €
7 683 EUR/m² +143,9% 2022
126 000 €
4 065 EUR/m² +40,0% 2022
90 000 €
4 500 EUR/m² -53,5% 2021
193 450 €
6 909 EUR/m² -56,5% 2021
445 000 €
6 846 EUR/m² +22 150,0% 2020
2 000 €
-99,0% 2020
200 000 €
6 667 EUR/m² -16,0% 2020
238 000 €
5 289 EUR/m² +46,9% 2019
162 000 €
5 786 EUR/m² +17,4% 2019
138 000 €
4 759 EUR/m² -73,1% 2019
513 000 €
6 413 EUR/m² +83,2% 2019
280 000 €
7 000 EUR/m² +115,4% 2019
130 000 €
6 190 EUR/m² -6,5% 2019
139 000 €
4 964 EUR/m² +24,1% 2019
112 000 €
5 600 EUR/m² -38,5% 2019
182 000 €
6 276 EUR/m² -25,7% 2019
245 000 €
6 125 EUR/m² +133,3% 2019
105 000 €
5 250 EUR/m² -17,6% 2018
127 500 €
4 397 EUR/m² -52,2% 2018
267 000 €
5 340 EUR/m² +11,3% 2018
240 000 €
4 800 EUR/m² +4,8% 2017
229 000 €
5 089 EUR/m² -37,6% 2017
366 700 €
5 314 EUR/m² +124,3% 2017
163 500 €
5 839 EUR/m² +35,7% 2016
120 500 €
5 738 EUR/m² +10,6% 2016
109 000 €
4 360 EUR/m² -15,5% 2016
129 000 €
2 633 EUR/m² +43,3% 2016
90 000 €
4 500 EUR/m² -73,8% 2016
343 000 €
5 914 EUR/m² +174,4% 2016
125 000 €
4 630 EUR/m² -41,3% 2016
213 000 €
5 325 EUR/m² +166,3% 2015
80 000 €
4 211 EUR/m² -57,9% 2015
190 000 €
4 750 EUR/m² +2,7% 2015
185 000 €
4 625 EUR/m² +105,6% 2015
90 000 €
4 286 EUR/m² -47,1% 2015
170 000 €
4 857 EUR/m² +6,3% 2015
160 000 €
5 333 EUR/m² -16,7% 2014
192 000 €
4 800 EUR/m² +174,3% 2014
70 000 €
3 333 EUR/m² -49,1% 2014
137 500 €
4 911 EUR/m² +31,0% 2014
105 000 €
5 000 EUR/m² -58,8% 2014
255 000 €
4 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2215)
Services publics1032 · 17 m
Santé451 · 48 m
Commerces333 · 20 m
Transports264 · 84 m
Sport/Loisirs53 · 156 m
Enseignement45 · 82 m
Tourisme37 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE82 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King124 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Parc219 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1