UNE MAISON 4 pièces — 147 000 €
17 PL DU PREMIER AOUT 33730 PRECHAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC161
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461928. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préchac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Pr�chac (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préchac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,7% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
147 000 €
1 195 EUR/m² +126,2% Vente actuelle 2020
65 000 €
325 EUR/m² -47,2% 2020
123 000 €
1 000 EUR/m² +29,5% 2015
95 000 €
519 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement93 m²1
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1
1 logement110 m²1