Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 938 m²

Prix/m²1 800 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G169

Contenance130 m²

Préfixe000

SectionG

Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13592722. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 468 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Préchac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 040 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

22%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,4%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Pr�chac (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,414,1 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,811,4 EUR/m²

5,88%

Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Préchac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

55 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

37 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

286 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

377 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

394 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+32,0% évolution globale

174 000 €prix moyen

2024

198 000 €

1 800 EUR/m² +32,0% Vente actuelle

2022

150 000 €

1 364 EUR/m²

Biens comparables

1 195 EUR/m²1.0 km2025

1 468 EUR/m²1.4 km2024

101 m²

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Permis de construire Commune de PRECHAC

30permis récents

34logements autorisés

2 311 m²surface plancher

Permis de construire févr. 2024

1 logement1

Declaration prealable juil. 2023