Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 448 700 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface172 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 253 m²

Prix/m²2 609 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB140

Contenance1 253 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461899. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 993 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Orcet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 837 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

15%Locataires

6%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Orcet (2025)

11,9 EUR/m²/mois

9,714,6 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,312,4 EUR/m²

4,05%

Loyer estimé : 1 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orcet

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999

Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001

Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme10

Arrêts les plus proches

StadeREGION - cars Région Puy-de-Dôme442 m

StadeREGION - cars Région Puy-de-Dôme448 m

PercedesREGION - cars Région Puy-de-Dôme448 m

Mairie - Porte du FourREGION - cars Région Puy-de-Dôme468 m

PercedesREGION - cars Région Puy-de-Dôme484 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

497 m

🚗

Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

437 m

🚗

Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+10,7% évolution globale

427 050 €prix moyen

2025

448 700 €

2 609 EUR/m² +10,7% Vente actuelle

2020

405 400 €

2 534 EUR/m²

Biens comparables

1 993 EUR/m²956 m2024

151 m²

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics41 · 47 m

Santé17 · 232 m

Sport/Loisirs11 · 251 m

Commerces5 · 335 m

Transports3 · 435 m

Enseignement2 · 640 m

Tourisme2 · 47 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle726 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Paul Bador736 m · Public

Permis de construire Commune de ORCET

234permis récents

286logements autorisés

29 426 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement240 m²1