UNE MAISON 7 pièces — 300 950 €
31 AV DE GERGOVIE 63670 ORCET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 950 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 406 m²
Prix/m²1 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO359
Contenance1 232 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13528898. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Orcet (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme8
Arrêts les plus proches
Croix GuillaumeREGION - cars Région Puy-de-Dôme136 m
Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme309 m
Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme420 m
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme437 m
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme455 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Départementale D978Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
581 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
581 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 950 €prix moyen
2024
300 950 €
1 993 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics71 · 122 m
Santé14 · 286 m
Commerces11 · 228 m
Sport/Loisirs7 · 478 m
Transports3 · 721 m
Enseignement2 · 321 m
Tourisme1 · 927 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bador457 m · Public
Permis de construire Commune de ORCET
234permis récents
286logements autorisés
29 426 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement219 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement184 m²1