UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
1 T RUE DE LA MORNESSE 63670 ORCET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA290
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574897. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Orcet (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,37%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme8
Arrêts les plus proches
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme104 m
Le Clos d'OrcetREGION - cars Région Puy-de-Dôme123 m
Croix GuillaumeREGION - cars Région Puy-de-Dôme217 m
Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme635 m
PercedesREGION - cars Région Puy-de-Dôme685 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D978Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D978Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-32,3% évolution globale
177 500 €prix moyen
2025
130 000 €
929 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2025
258 000 €
2 716 EUR/m² +98,5% 2020
130 000 €
1 368 EUR/m² -32,3% 2019
192 000 €
2 021 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics63 · 114 m
Santé13 · 368 m
Commerces9 · 71 m
Sport/Loisirs8 · 733 m
Enseignement2 · 442 m
Tourisme1 · 896 m
Transports1 · 856 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle655 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bador706 m · Public
Permis de construire Commune de ORCET
234permis récents
286logements autorisés
29 426 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement219 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement184 m²1