UNE MAISON 5 pièces — 86 000 €

170 RUE D ARMENTIERES 59193 ERQUINGHEM-LYS
Vendu le 21 février 2025
905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AH11
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461889. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Erquinghem-Lys

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
14%Cadres
Population active2 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erquinghem-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
13,76%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Erquinghem-Lys

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1996

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113
ILEVIA10

Arrêts les plus proches

Le BourgILEVIA68 m
ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P168 m
ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P1167 m
ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P1192 m
Le BourgILEVIA193 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
447 m
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
495 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1,2% évolution globale
149 665 €prix moyen
2025
86 000 €
905 EUR/m² -54,5% Vente actuelle
2019
189 000 €
2 779 EUR/m² -20,8%
2019
238 660 €
1 646 EUR/m² +180,8%
2017
85 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
107 235 €
1 129 EUR/m²446 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
86 000 €
905 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
284 600 €
2 737 EUR/m²427 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire des enfants d'Ercan102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc128 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin460 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Roger Salengro1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Armentières1.3 km ·

Permis de construire Commune de ERQUINGHEM-LYS

125permis récents
335logements autorisés
27 968 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2023

1

102 logements6 521 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement68 m²1