UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
2 ALL DES MARAICHERS 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT535
Contenance4 357 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461866. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean des Vignes
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais50
Arrêts les plus proches
SAINT JEAN DES JARDINSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais149 m
SAINT JEAN DES JARDINSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais159 m
DELIRYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais335 m
DELIRYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais337 m
SAINT EXUPERYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais544 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+45,3% évolution globale
108 518 €prix moyen
2025
77 000 €
1 750 EUR/m² -46,5% Vente actuelle 2025
143 800 €
2 084 EUR/m² +68,2% 2025
85 500 €
1 900 EUR/m² +55,5% 2025
55 000 €
2 037 EUR/m² -68,0% 2025
171 700 €
2 488 EUR/m² +114,6% 2024
80 000 €
1 702 EUR/m² -53,9% 2023
173 550 €
2 091 EUR/m² +38,8% 2023
125 000 €
1 953 EUR/m² +31,6% 2023
95 000 €
2 159 EUR/m² -26,9% 2023
130 000 €
1 884 EUR/m² +11,1% 2022
117 000 €
1 857 EUR/m² -8,2% 2022
127 500 €
1 848 EUR/m² 0,0% 2022
127 500 €
1 848 EUR/m² -11,6% 2022
144 150 €
2 089 EUR/m² +112,0% 2022
68 000 €
1 447 EUR/m² -40,6% 2021
114 460 €
1 761 EUR/m² +31,6% 2021
87 000 €
1 933 EUR/m² -43,1% 2021
153 000 €
1 987 EUR/m² +118,6% 2021
70 000 €
1 556 EUR/m² -32,7% 2021
104 000 €
1 625 EUR/m² +9,5% 2021
95 000 €
1 827 EUR/m² -31,2% 2020
138 000 €
1 605 EUR/m² +16,5% 2020
118 460 €
1 822 EUR/m² +6,7% 2020
111 030 €
1 708 EUR/m² +45,7% 2020
76 230 €
1 733 EUR/m² -48,8% 2020
149 000 €
2 159 EUR/m² +79,5% 2020
83 000 €
1 596 EUR/m² -32,5% 2020
123 000 €
1 783 EUR/m² +78,8% 2019
68 780 €
1 528 EUR/m² +10,9% 2019
62 000 €
1 409 EUR/m² -60,0% 2019
155 000 €
1 802 EUR/m² +53,5% 2018
101 000 €
1 464 EUR/m² -12,2% 2017
115 000 €
1 667 EUR/m² +33,7% 2017
86 000 €
1 911 EUR/m² -30,1% 2017
123 000 €
1 783 EUR/m² +132,1% 2015
53 000 €
1 178 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
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1
94 logements6 260 m²1
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5
1 logement45 m²1
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