UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 500 €
30 RUE D AUTUN 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 500 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ50
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283495. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,25%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais41
RESEAU 714
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
PALAIS DE JUSTICE-CITADELLESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais76 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais97 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais127 m
REMPART SAINT PIERRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais187 m
SAINT DOMINIQUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais347 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-27,3% évolution globale
86 236 €prix moyen
2025
54 500 €
1 211 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2025
55 000 €
797 EUR/m² -71,4% 2022
192 000 €
1 422 EUR/m² +34,3% 2021
143 000 €
2 103 EUR/m² +160,0% 2020
55 000 €
797 EUR/m² -5,2% 2019
58 000 €
817 EUR/m² -46,2% 2018
107 800 €
1 585 EUR/m² -21,9% 2017
138 000 €
1 022 EUR/m² +15,0% 2016
120 000 €
960 EUR/m² +823,1% 2016
13 000 €
140 EUR/m² -79,7% 2015
64 000 €
901 EUR/m² +30,6% 2015
49 000 €
-41,0% 2015
83 000 €
1 383 EUR/m² +10,7% 2014
75 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
5 logements170 m²1