UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €
45 IMP DE LA GRANGE HAUTE 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain675 m²
Prix/m²3 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN105
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461591. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,7% évolution globale
522 733 €prix moyen
2025
490 000 €
3 769 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2023
596 200 €
6 343 EUR/m² +23,7% 2022
482 000 €
5 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics62 · 122 m
Santé41 · 369 m
Commerces14 · 480 m
Sport/Loisirs11 · 513 m
Enseignement5 · 563 m
Transports2 · 435 m
Tourisme1 · 455 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Village480 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET620 m · Privé
Collège
Collège Daisy Georges Martin649 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles831 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Village911 m · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1