UNE MAISON 5 pièces — 367 100 €
34 RUE DE COMBEMORE 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 367 100 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL466
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581493. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
766 m 🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
777 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
367 100 €prix moyen
2025
367 100 €
2 824 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics61 · 29 m
Santé36 · 746 m
Transports7 · 243 m
Commerces6 · 29 m
Enseignement3 · 746 m
Sport/Loisirs3 · 827 m
Tourisme2 · 726 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hilaire Dunand774 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hilaire Dunand774 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Village944 m · Public
Collège
Collège Daisy Georges Martin1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1