UNE MAISON 6 pièces — 340 000 €
158 RUE DU MAL LECLERC 59262 SAINGHIN-EN-MELANTOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²2 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1269
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461367. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainghin-en-Mélantois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Sainghin-en-M�lantois (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Mélantois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
ILEVIA5
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
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32 630 m²surface plancher
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