UNE MAISON 3 pièces — 66 000 €
78 SOUS LA ROCHE 24570 CONDAT-SUR-VEZERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C117
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461254. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Condat-sur-Vézère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Condat-sur-V�z�re (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,55%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Condat-sur-Vézère
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LR CONDAT-La Machaunie-Bourg (2)Cars régionaux 24 - Dordogne739 m
LR CONDAT-La Machaunie-Bourg (2)Cars régionaux 24 - Dordogne743 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D704Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D704Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
116 m 🚗
Départementale D704Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,0% évolution globale
58 000 €prix moyen
2025
66 000 €
733 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2020
50 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
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44logements autorisés
4 083 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
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1 logement1
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