UNE MAISON 4 pièces — 106 200 €
10 RUE DE LA PRADE 24570 LE LARDIN-SAINT-LAZARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 200 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain981 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle A415
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14332018. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lardin-Saint-Lazare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Le Lardin-Saint-Lazare (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lardin-Saint-Lazare
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Condat - Le LardinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault133 m
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LR LE LARDIN-Le BourgCars régionaux 24 - Dordogne170 m
LR LE LARDIN-Le Bourg (2)Cars régionaux 24 - Dordogne170 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
106 200 €prix moyen
2024
106 200 €
1 280 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE328 m · Public
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Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE LARDIN-SAINT-LAZARE
34permis récents
108logements autorisés
5 987 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement64 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement47 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1