UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 380 €
20 RUE LEON SAY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 380 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle MV659
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro659
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461209. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vannes-Saint-Pasquier
Revenus
30 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Léon SayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
Léon SayNaolib104 m
Léon SayNaolib104 m
Léon SayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
Léon SayNaolib131 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+147,1% évolution globale
210 348 €prix moyen
2025
230 547 €
3 493 EUR/m² +86,9% 2025
123 380 €
4 745 EUR/m² -56,7% Vente actuelle 2024
285 000 €
4 318 EUR/m² +223,9% 2023
88 000 €
2 933 EUR/m² -0,2% 2023
88 200 €
4 200 EUR/m² -16,0% 2023
105 000 €
4 038 EUR/m² -68,2% 2023
330 000 €
4 459 EUR/m² -60,2% 2022
830 000 €
4 663 EUR/m² +186,2% 2021
290 000 €
4 394 EUR/m² +65,7% 2021
175 000 €
2 652 EUR/m² +51,0% 2020
115 887 €
3 863 EUR/m² -53,6% 2020
250 000 €
3 788 EUR/m² +40,8% 2018
177 500 €
3 170 EUR/m² +14,5% 2017
155 000 €
2 095 EUR/m² +34,8% 2016
115 000 €
2 054 EUR/m² -7,3% 2015
124 100 €
1 880 EUR/m² +33,0% 2014
93 300 €
1 666 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (918)
Santé425 · 21 m
Services publics312 · 42 m
Commerces103 · 225 m
Sport/Loisirs33 · 288 m
Enseignement23 · 172 m
Transports18 · 142 m
Tourisme4 · 401 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Léon Say204 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII279 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Villa Maria519 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire600 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle628 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1