UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
2 RUE CHARLES LE GOFFIC 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle NV294
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionNV
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326637. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rennes-Bellamy
Revenus
31 630 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Arrêts les plus proches
Le GofficAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent40 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
Le GofficNaolib58 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-55,4% évolution globale
211 278 €prix moyen
2025
115 000 €
4 600 EUR/m² -63,9% Vente actuelle 2024
318 809 €
4 554 EUR/m² +212,6% 2024
102 000 €
1 594 EUR/m² -68,3% 2024
322 000 €
3 354 EUR/m² +70,4% 2024
189 000 €
4 500 EUR/m² -34,1% 2023
287 000 €
4 284 EUR/m² -7,3% 2023
309 500 €
4 762 EUR/m² +79,5% 2022
172 400 €
4 537 EUR/m² -11,6% 2022
195 000 €
3 000 EUR/m² -23,5% 2022
255 000 €
4 397 EUR/m² +37,8% 2022
185 000 €
4 625 EUR/m² -24,2% 2021
244 041 €
4 693 EUR/m² -31,3% 2021
355 000 €
3 698 EUR/m² +12,6% 2021
315 188 €
4 147 EUR/m² +80,1% 2021
175 000 €
4 375 EUR/m² +9,4% 2021
160 000 €
3 902 EUR/m² -50,0% 2021
320 000 €
4 571 EUR/m² +19,0% 2020
268 868 €
4 074 EUR/m² -2,2% 2019
275 000 €
4 104 EUR/m² +159,4% 2019
106 000 €
3 926 EUR/m² -76,2% 2019
445 000 €
4 684 EUR/m² +256,0% 2018
125 000 €
3 378 EUR/m² +38,9% 2018
90 000 €
4 286 EUR/m² -2,2% 2018
92 000 €
3 407 EUR/m² -44,2% 2018
165 000 €
2 750 EUR/m² -39,6% 2018
273 000 €
2 874 EUR/m² +63,5% 2018
167 000 €
2 879 EUR/m² -18,5% 2018
205 000 €
3 154 EUR/m² +141,2% 2017
85 000 €
3 148 EUR/m² -64,6% 2017
240 000 €
3 750 EUR/m² +144,9% 2017
98 000 €
1 607 EUR/m² +19,5% 2017
82 000 €
3 280 EUR/m² -54,9% 2017
182 000 €
2 984 EUR/m² +40,0% 2017
130 000 €
3 421 EUR/m² +37,6% 2016
94 500 €
3 500 EUR/m² -61,0% 2014
242 242 €
2 523 EUR/m² -37,1% 2014
385 000 €
4 053 EUR/m² +49,2% 2014
258 000 €
3 851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (788)
Santé339 · 18 m
Services publics281 · 31 m
Commerces90 · 65 m
Sport/Loisirs35 · 240 m
Enseignement24 · 64 m
Transports16 · 154 m
Tourisme3 · 202 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Villa Maria119 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle234 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle234 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil282 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Félix419 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1