UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 500 €

192 RUE PAUL BELLAMY 44000 NANTES
Vendu le 24 novembre 2025
4 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle NV38
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionNV
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038888. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rennes-Bellamy

Revenus

31 630 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Population active1 611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 406 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9

Arrêts les plus proches

Le GofficNaolib65 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
Le GofficAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent75 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+17,5% évolution globale
148 606 €prix moyen
2025
117 500 €
4 196 EUR/m² -85,1% Vente actuelle
2025
789 300 €
4 007 EUR/m² +531,4%
2024
125 000 €
4 032 EUR/m² -7,4%
2024
135 000 €
4 219 EUR/m² +45,2%
2022
93 000 €
4 429 EUR/m² +144,7%
2022
38 000 €
-44,1%
2021
68 000 €
1 193 EUR/m² -33,3%
2020
102 000 €
3 517 EUR/m² -18,4%
2019
125 000 €
2 358 EUR/m² +58,2%
2019
79 000 €
4 389 EUR/m² -21,0%
2019
100 000 €
3 226 EUR/m² +17,6%
2019
85 000 €
3 696 EUR/m² +3,7%
2019
82 000 €
4 100 EUR/m² -5,7%
2019
87 000 €
4 143 EUR/m² -82,6%
2018
500 000 €
2 165 EUR/m² +2 841,2%
2018
17 000 €
654 EUR/m² -47,0%
2016
32 100 €
642 EUR/m² -67,9%
2014
100 000 €
2 326 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
117 500 €
4 196 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
123 380 €
4 745 EUR/m²392 m2025
26 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
132 450 €
4 730 EUR/m²296 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (761)

Santé342 · 24 m
Services publics273 · 23 m
Commerces72 · 25 m
Sport/Loisirs29 · 275 m
Enseignement25 · 138 m
Transports17 · 282 m
Tourisme3 · 321 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Villa Maria193 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle260 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle260 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil269 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Lebourg403 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1