UNE MAISON 5 pièces — 252 900 €
13 RUE FRANCOIS RABELAIS 37230 LUYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 900 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 074 m²
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY140
Contenance757 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061127. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luynes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Luynes (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luynes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Château LuynesFil Bleu (Tours)149 m
Château LuynesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
Château LuynesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41150 m
Château LuynesFil Bleu (Tours)153 m
Château LuynesFil Bleu (Tours)153 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,6% évolution globale
233 950 €prix moyen
2025
252 900 €
2 690 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2022
215 000 €
2 194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics40 · 103 m
Santé18 · 327 m
Sport/Loisirs17 · 143 m
Commerces10 · 745 m
Enseignement4 · 245 m
Transports4 · 494 m
Tourisme1 · 864 m
Écoles (5)
Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert213 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac592 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur743 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève954 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LUYNES
90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
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1
1 logement134 m²1
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1
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1
1 logement71 m²1