UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 054 €
16 RUE LOUIS BRAILLE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 054 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ5
Contenance3 478 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460921. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Lodève
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM24
Arrêts les plus proches
Liberté-Gayraud;nom du réseau123 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau136 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau149 m
Les ArceauxTAM167 m
GlycinesTAM356 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+117,5% évolution globale
83 056 €prix moyen
2025
130 500 €
2 966 EUR/m² +52,6% 2025
85 500 €
3 563 EUR/m² +15,2% 2025
74 200 €
3 092 EUR/m² -4,9% 2025
78 054 €
3 394 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2025
70 300 €
3 057 EUR/m² -45,1% 2024
128 000 €
2 909 EUR/m² +96,9% 2024
65 000 €
3 421 EUR/m² -31,6% 2022
95 000 €
1 863 EUR/m² +11,8% 2022
85 000 €
3 542 EUR/m² -30,2% 2021
121 700 €
3 381 EUR/m² +4,9% 2020
116 000 €
3 515 EUR/m² +52,6% 2020
76 000 €
3 167 EUR/m² +1,9% 2019
74 600 €
3 108 EUR/m² +6,6% 2019
70 000 €
2 500 EUR/m² -44,4% 2019
126 000 €
2 423 EUR/m² +80,0% 2019
70 000 €
3 182 EUR/m² -5,4% 2019
74 000 €
3 083 EUR/m² -1,3% 2018
75 000 €
3 750 EUR/m² +15,4% 2018
65 000 €
2 826 EUR/m² -38,7% 2017
106 000 €
2 038 EUR/m² +58,2% 2017
67 000 €
2 913 EUR/m² -55,9% 2017
152 000 €
2 923 EUR/m² +70,8% 2016
89 000 €
1 712 EUR/m² +29,0% 2016
69 000 €
3 136 EUR/m² 0,0% 2016
69 000 €
2 300 EUR/m² -11,0% 2016
77 500 €
3 229 EUR/m² +72,2% 2016
45 000 €
1 875 EUR/m² -30,8% 2015
65 000 €
2 167 EUR/m² -27,8% 2015
90 000 €
2 000 EUR/m² +83,7% 2015
49 000 €
2 130 EUR/m² -24,6% 2015
65 000 €
2 708 EUR/m² +13,0% 2015
57 500 €
2 396 EUR/m² -4,2% 2014
60 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1679)
Services publics718 · 30 m
Santé557 · 140 m
Commerces284 · 190 m
Enseignement49 · 131 m
Sport/Loisirs35 · 234 m
Tourisme21 · 182 m
Transports15 · 410 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal372 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles397 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte430 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci445 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1