UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CX15
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460899. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Charentes
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)42
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)169 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)172 m
Mas LoubierSTCLM (Limoges Métropole)173 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)178 m
Mas LoubierCars Régionaux 87 - Haute Vienne181 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-60,3% évolution globale
75 081 €prix moyen
2025
91 000 €
1 655 EUR/m² +173,7% Vente actuelle 2024
33 250 €
1 188 EUR/m² -38,4% 2024
54 000 €
1 862 EUR/m² +35,0% 2023
40 000 €
1 026 EUR/m² -49,4% 2021
79 000 €
1 436 EUR/m² +107,9% 2021
38 000 €
1 520 EUR/m² +5,6% 2021
36 000 €
1 241 EUR/m² -84,3% 2016
229 400 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
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373 823 m²surface plancher
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