UN APPARTEMENT 3 pièces — 32 000 €
61 RUE HOCHE 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW15
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,25%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)43 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)79 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)113 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)153 m
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)153 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-87,8% évolution globale
76 583 €prix moyen
2025
32 000 €
492 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
31 000 €
912 EUR/m² -33,7% 2025
46 768 €
2 126 EUR/m² -49,7% 2025
93 000 €
415 EUR/m² +122,9% 2024
41 722 €
1 896 EUR/m² +1 796,5% 2023
2 200 €
34 EUR/m² -96,8% 2022
68 385 €
237 EUR/m² +90,0% 2020
36 000 €
1 000 EUR/m² -34,5% 2018
55 000 €
846 EUR/m² +57,1% 2017
35 000 €
972 EUR/m² +42,9% 2017
24 500 €
1 114 EUR/m² -90,6% 2014
262 000 €
907 EUR/m² -2,2% 2014
268 000 €
964 EUR/m²Biens comparables
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