UNE MAISON 5 pièces — 248 000 €

49 B RUE VICTORIEN SARDOU 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 10 octobre 2025
2 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR387
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460894. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Plaine

Revenus

20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Victorien SardouT2C60 m
Clermont-Ferrand Victorien SardouT2C64 m
Victorien SardouT2C79 m
MercoeurT2C260 m
Clermont-Ferrand MercoeurT2C265 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m
🚗
Route intercommunale M210DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,7% évolution globale
211 500 €prix moyen
2025
248 000 €
2 557 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2018
175 000 €
1 804 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
248 000 €
2 557 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
175 750 €
1 910 EUR/m²216 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
222 100 €
2 468 EUR/m²343 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics102 · 89 m
Santé62 · 93 m
Sport/Loisirs37 · 91 m
Enseignement11 · 394 m
Transports11 · 37 m
Commerces9 · 129 m
Tourisme3 · 580 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne490 m · Public
Lycée
Institut des métiers627 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland640 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1