UNE MAISON 5 pièces — 175 750 €
22 IMP DU BEAL 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 750 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²1 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV344
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vergnes
Revenus
15 760 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
IlianeT2C137 m
Clermont-Ferrand IlianeT2C148 m
IlianeT2C157 m
Victorien SardouT2C173 m
Clermont-Ferrand Victorien SardouT2C193 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
166 325 €prix moyen
2025
175 750 €
1 910 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2020
156 900 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics90 · 67 m
Santé59 · 137 m
Sport/Loisirs34 · 136 m
Commerces11 · 215 m
Transports11 · 105 m
Enseignement10 · 512 m
Tourisme2 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne463 m · Public
Lycée
Institut des métiers589 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine697 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1