UNE MAISON 5 pièces — 222 100 €
44 RUE PIERRE SUR HAUTE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 100 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV249
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903346. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vergnes
Revenus
15 760 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
T2C48
Arrêts les plus proches
IlianeT2C39 m
Clermont-Ferrand IlianeT2C56 m
IlianeT2C71 m
BrugeronT2C201 m
Clermont-Ferrand BrugeronT2C214 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
206 050 €prix moyen
2025
222 100 €
2 468 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2017
190 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics77 · 82 m
Santé31 · 100 m
Sport/Loisirs23 · 254 m
Transports11 · 73 m
Enseignement8 · 376 m
Commerces8 · 389 m
Tourisme2 · 798 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne321 m · Public
Lycée
Institut des métiers430 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland710 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur727 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1