UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 500 €
41 RUE DU FAUBOURG DU PIN 46100 FIGEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI523
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460750. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Rurale
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Figeac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,84%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Figeac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2018 - 22/01/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Delbos44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Pont de PinCars Delbos60 m
Pont de PinCars Delbos66 m
Pont de PinCars Delbos72 m
SegalaCars Delbos150 m
Victor HugoCars Delbos158 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-47,9% évolution globale
106 917 €prix moyen
2025
62 500 €
1 157 EUR/m² -62,3% Vente actuelle 2025
166 000 €
2 049 EUR/m² +31,7% 2024
126 000 €
1 575 EUR/m² +45,7% 2023
86 500 €
1 109 EUR/m² +7,5% 2020
80 500 €
875 EUR/m² -32,9% 2020
120 000 €
1 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (430)
Santé146 · 105 m
Services publics137 · 7 m
Commerces92 · 60 m
Sport/Loisirs28 · 460 m
Tourisme13 · 123 m
Enseignement12 · 354 m
Transports2 · 632 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Marcenac298 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc374 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Figeac454 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin572 m · Public
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc618 m · Privé
Permis de construire Commune de FIGEAC
268permis récents
682logements autorisés
33 766 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
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2 logements119 m²1
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9 logements1
Permis de construire juil. 2025
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1 logement81 m²1