UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 000 €
9 RUE SEGUIER 46100 FIGEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB552
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569531. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
8%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Figeac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Figeac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2018 - 22/01/2018
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Delbos47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Rue de la RépubliqueCars Delbos66 m
Rue de la RépubliqueCars Delbos69 m
Place ChampollionCars Delbos72 m
Rue de la RépubliqueCars Delbos73 m
Escalier du Calvaire / Paul BertCars Delbos165 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+322,7% évolution globale
47 000 €prix moyen
2025
93 000 €
1 722 EUR/m² +257,7% Vente actuelle 2022
26 000 €
245 EUR/m² +18,2% 2016
22 000 €
42 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme11 · 51 m
Transports2 · 142 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Figeac191 m ·
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Lycée
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Permis de construire Commune de FIGEAC
268permis récents
682logements autorisés
33 766 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements119 m²1
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9 logements1
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1 logement81 m²1