UN APPARTEMENT 2 pièces — 712 500 €
9 RUE MONSIGNY 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 712 500 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AD26
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460728. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaillon 1
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 2 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER95 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER118 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER125 m
Petits Champs - Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Petits Champs - Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+1 228,1% évolution globale
1 129 944 €prix moyen
2025
4 250 000 €
7 253 EUR/m² +496,5% 2025
712 500 €
11 492 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2022
557 500 €
16 397 EUR/m² +34,6% 2018
414 151 €
10 101 EUR/m² +62,4% 2018
255 060 €
13 424 EUR/m² -36,2% 2017
400 000 €
10 000 EUR/m² +17,6% 2017
340 000 €
8 500 EUR/m² -12,8% 2017
390 000 €
9 750 EUR/m² +21,9% 2017
320 000 €
9 412 EUR/m² +63,3% 2017
196 000 €
10 316 EUR/m² -95,5% 2017
4 370 000 €
11 120 EUR/m² +2 813,3% 2016
150 000 €
2 459 EUR/m² -95,2% 2016
3 144 000 €
7 081 EUR/m² +882,5% 2016
320 000 €
9 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8974)
Services publics4427 · 5 m
Commerces2576 · 10 m
Santé1141 · 63 m
Tourisme477 · 28 m
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Enseignement108 · 22 m
Sport/Loisirs62 · 47 m
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E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois170 m · Public
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E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch342 m · Privé
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Ecole Terrade Paris Opéra393 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune