UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 227 600 €
28 RUE VIVIENNE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 227 600 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AG110
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367460. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivienne 2
Revenus
37 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,29%
Loyer estimé : 2 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER35
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
Grands BoulevardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Richelieu - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER155 m
BourseTransilien;TER;RER168 m
Richelieu - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+320,4% évolution globale
537 116 €prix moyen
2025
1 227 600 €
18 322 EUR/m² +368,1% Vente actuelle 2024
262 250 €
11 920 EUR/m² +162,3% 2024
100 000 €
8 333 EUR/m² -84,6% 2022
650 000 €
14 130 EUR/m² -37,9% 2022
1 046 000 €
14 528 EUR/m² +113,6% 2021
489 600 €
12 884 EUR/m² -50,3% 2019
984 800 €
14 272 EUR/m² +23 347,6% 2017
4 200 €
82 EUR/m² +2,4% 2017
4 100 €
80 EUR/m² -97,3% 2016
152 000 €
8 941 EUR/m² -64,1% 2016
423 000 €
14 586 EUR/m² -44,3% 2016
760 000 €
10 270 EUR/m² +31,9% 2015
576 000 €
12 522 EUR/m² -26,2% 2015
780 000 €
5 652 EUR/m² +5,4% 2015
740 000 €
10 725 EUR/m² +76,2% 2015
420 000 €
16 154 EUR/m² -23,1% 2015
546 000 €
1 187 EUR/m² +18,7% 2015
460 000 €
4 946 EUR/m² -24,5% 2014
609 000 €
3 955 EUR/m² -44,6% 2014
1 100 000 €
2 391 EUR/m² +478,9% 2014
190 000 €
7 600 EUR/m² -34,9% 2014
292 000 €
603 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9930)
Services publics5123 · 29 m
Commerces2611 · 10 m
Santé1238 · 24 m
Tourisme521 · 29 m
Transports221 · 94 m
Enseignement142 · 47 m
Sport/Loisirs74 · 32 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod193 m · Public
Lycée
ITECOM ART and DESIGN - Paris272 m · Privé
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E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière312 m · Privé
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E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière313 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 02
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