UN APPARTEMENT 2 pièces — 445 000 €
12 RUE DU HELDER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT38
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653424. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaussée d'Antin 1
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Rue TaitboutTransilien;TER;RER90 m
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Chaussée d'Antin - La FayetteTransilien;TER;RER130 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 102,7% évolution globale
596 526 €prix moyen
2025
445 000 €
7 672 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
450 000 €
2 647 EUR/m² +8,4% 2025
415 000 €
2 441 EUR/m² -46,2% 2025
772 000 €
4 541 EUR/m² +71,6% 2025
450 000 €
11 250 EUR/m² +2 150,0% 2024
20 000 €
1 333 EUR/m² -98,6% 2023
1 414 843 €
8 323 EUR/m² +229,0% 2023
430 000 €
9 149 EUR/m² +127,5% 2023
189 000 €
+45,4% 2022
130 000 €
+225,0% 2022
40 000 €
+33,3% 2022
30 000 €
2 000 EUR/m² -98,0% 2022
1 525 000 €
11 731 EUR/m² +197,9% 2019
512 000 €
11 636 EUR/m² -75,3% 2019
2 075 000 €
11 657 EUR/m² +453,3% 2017
375 000 €
8 333 EUR/m² -16,7% 2016
450 000 €
2 368 EUR/m² -62,5% 2016
1 200 000 €
6 316 EUR/m² +421,7% 2016
230 000 €
10 000 EUR/m² -35,0% 2016
354 000 €
5 057 EUR/m² -77,6% 2015
1 579 734 €
8 680 EUR/m² +4 169,6% 2015
37 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9819)
Services publics4784 · 12 m
Commerces2702 · 49 m
Santé1358 · 72 m
Tourisme551 · 12 m
Transports214 · 64 m
Enseignement138 · 34 m
Sport/Loisirs72 · 71 m
Écoles (10)
Lycée
ITECOM ART and DESIGN - Paris318 m · Privé
Lycée
Cours privé Clapeyron435 m · Privé
Ecole
E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois444 m · Public
Lycée
Ecole Terrade Paris Opéra448 m · Privé
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa458 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune