UN APPARTEMENT 3 pièces — 590 000 €
88 RUE DE RICHELIEU 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AG126
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358152. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivienne 2
Revenus
37 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 2 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Richelieu - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER143 m
Richelieu - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER155 m
Richelieu - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-80,3% évolution globale
656 504 €prix moyen
2025
600 000 €
10 169 EUR/m² +252,9% 2025
170 000 €
12 143 EUR/m² -71,2% 2025
590 000 €
9 833 EUR/m² +68,6% Vente actuelle 2023
350 000 €
12 963 EUR/m² -78,1% 2023
1 600 000 €
9 581 EUR/m² +55,7% 2022
1 027 500 €
7 668 EUR/m² +223,1% 2022
318 020 €
10 966 EUR/m² -16,3% 2022
380 000 €
13 571 EUR/m² +22,4% 2022
310 377 €
9 699 EUR/m² -5,9% 2021
330 000 €
11 379 EUR/m² -50,0% 2019
660 000 €
11 186 EUR/m² +79,3% 2016
368 000 €
11 152 EUR/m² -37,1% 2016
584 670 €
9 135 EUR/m² +11,4% 2016
525 000 €
6 818 EUR/m² +162,5% 2016
200 000 €
11 765 EUR/m² -54,2% 2015
437 000 €
7 283 EUR/m² -35,7% 2015
680 000 €
17 000 EUR/m² +132,1% 2015
293 000 €
10 464 EUR/m² -90,4% 2014
3 050 000 €
4 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9728)
Services publics4920 · 15 m
Commerces2633 · 16 m
Santé1252 · 16 m
Tourisme520 · 39 m
Transports207 · 42 m
Enseignement122 · 43 m
Sport/Loisirs74 · 71 m
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ITECOM ART and DESIGN - Paris160 m · Privé
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E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois251 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod301 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière369 m · Privé
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E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière374 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune