UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
7 RUE DES MARAIS 17920 BREUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²3 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI237
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460499. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breuillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Breuillet (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)11
Arrêts les plus proches
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BREUILLET - GuillaumineCarabus (Royan Atlantique)508 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 193 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé13 · 565 m
Sport/Loisirs4 · 642 m
Enseignement1 · 672 m
Tourisme1 · 764 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil Breuillet697 m · Public
Permis de construire Commune de BREUILLET
376permis récents
572logements autorisés
59 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement222 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement88 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement95 m²1