UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
190 RUE DE LA CROIX BLANCHE 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AP601
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460038. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouste
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)36
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
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Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)138 m
Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)138 m
Georges ClemenceauMOVIMA (Mont de Marsan)252 m
Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)265 m
Place Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)265 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,6% évolution globale
78 000 €prix moyen
2025
95 000 €
2 065 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2021
55 000 €
1 833 EUR/m² -23,6% 2019
72 000 €
1 565 EUR/m² -20,0% 2017
90 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
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