UNE MAISON 6 pièces — 226 482 €

3 AV DU NOYER DU ROY 86240 LIGUGE
Vendu le 06 août 2025
1 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 482 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain675 m²
Prix/m²1 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BH3
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459954. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ligugé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ligug� (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
123 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ligugé

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MoscoviciVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)435 m
MoscoviciVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)436 m
MoscoviciVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)436 m
Maurice GarçonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)670 m
Maurice GarçonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)674 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
226 482 €prix moyen
2025
226 482 €
1 969 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
226 482 €
1 969 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 230 EUR/m²174 m2025
122 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 835 EUR/m²558 m2025
109 m²
Voir

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317logements autorisés
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Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2024

3

104 logements980 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement102 m²1