UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

14 C CHE DE CAPET 33650 SAUCATS
Vendu le 10 octobre 2025
3 351 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²3 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3522
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459617. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saucats

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 737
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saucats (2025)

🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saucats

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2020 - 11/05/2020

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 351 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 351 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
271 400 €
2 918 EUR/m²489 m2025
93 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 214 EUR/m²591 m2025
84 m²
Voir

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1

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1

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1 logement149 m²1