UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 500 €
14 RUE GENERAL DE CARBUCCIA 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AO138
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459603. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Port
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,42%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Via Strada11
Lignes privées Corse4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada301 m
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BASTIA - Gara CFCVia Strada779 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada779 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-66,2% évolution globale
131 318 €prix moyen
2025
38 500 €
802 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2025
130 600 €
2 902 EUR/m² -9,2% 2024
143 800 €
4 229 EUR/m² +30,7% 2023
110 000 €
1 833 EUR/m² -74,6% 2022
433 650 €
3 942 EUR/m² +599,4% 2021
62 000 €
1 378 EUR/m² -48,3% 2021
120 000 €
3 000 EUR/m² -33,5% 2020
180 500 €
3 610 EUR/m² +802,5% 2019
20 000 €
-93,7% 2019
315 000 €
2 972 EUR/m² +1 752,9% 2018
17 000 €
-72,1% 2018
61 000 €
2 440 EUR/m² -56,4% 2018
140 000 €
2 333 EUR/m² -54,1% 2017
305 000 €
2 773 EUR/m² +196,1% 2017
103 000 €
2 060 EUR/m² +1 616,7% 2017
6 000 €
-96,0% 2016
150 000 €
2 143 EUR/m² +233,3% 2014
45 000 €
750 EUR/m² -60,5% 2014
114 000 €
2 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1195)
Services publics508 · 14 m
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Sport/Loisirs27 · 55 m
Enseignement18 · 123 m
Transports7 · 140 m
Écoles (10)
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Collège Simon Vinciguerra123 m · Public
Collège
Collège Giraud273 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Giraud273 m · Public
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Etablissement pour déficients sensoriels Citadelle298 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastia390 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1