UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
8 BD AUGUSTE GAUDIN 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AO591
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943935. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Port
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada228 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada228 m
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Bastia a gara di busLignes privées Corse855 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada858 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+248,5% évolution globale
135 900 €prix moyen
2025
115 000 €
2 300 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
2 737 EUR/m² +52,9% 2022
170 000 €
2 615 EUR/m² +56,0% 2022
109 000 €
3 633 EUR/m² +63,9% 2022
66 500 €
2 217 EUR/m² -58,4% 2021
160 000 €
3 810 EUR/m² -37,7% 2020
257 000 €
3 213 EUR/m² +157,0% 2019
100 000 €
+61,3% 2018
62 000 €
1 240 EUR/m² -51,9% 2018
129 000 €
2 580 EUR/m² -11,0% 2018
145 000 €
1 450 EUR/m² -31,0% 2017
210 000 €
1 615 EUR/m² +31,3% 2014
160 000 €
1 778 EUR/m² +158,1% 2014
62 000 €
+87,9% 2014
33 000 €
733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1107)
Services publics478 · 9 m
Santé289 · 53 m
Commerces265 · 26 m
Tourisme27 · 23 m
Sport/Loisirs25 · 127 m
Enseignement16 · 187 m
Transports7 · 75 m
Écoles (10)
Collège
Collège Simon Vinciguerra187 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients sensoriels Citadelle232 m · Privé
Collège
Collège Giraud345 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Giraud345 m · Public
Ecole
Ecole primaire spéciale La Citadelle Bastia372 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1