UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
41 RES EDEN ROC 1 PLAGE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL435
Contenance10 260 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940001. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus12
Arrêts les plus proches
La FalaiseCitibus277 m
La FalaiseCitibus307 m
Les KarantesCitibus394 m
Les KarantesCitibus399 m
ThéatreCitibus651 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+64,5% évolution globale
171 481 €prix moyen
2025
175 000 €
4 730 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2024
259 415 €
5 087 EUR/m² +5,0% 2022
247 000 €
4 940 EUR/m² +68,4% 2022
146 650 €
3 964 EUR/m² -2,8% 2018
150 900 €
4 078 EUR/m² +31,2% 2015
115 000 €
3 194 EUR/m² +8,1% 2015
106 400 €
2 956 EUR/m²Biens comparables
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