UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 540 €
40 RUE POISSONNERIE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 540 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BX199
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459049. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
MarengoTXIK TXAK183 m
MarengoTXIK TXAK183 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK208 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK208 m
Château VieuxTXIK TXAK252 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+17,7% évolution globale
139 004 €prix moyen
2025
113 540 €
3 069 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
142 858 €
2 857 EUR/m² -44,0% 2025
255 000 €
2 040 EUR/m² -7,7% 2024
276 190 €
3 288 EUR/m² +97,3% 2024
140 000 €
2 800 EUR/m² -2,4% 2022
143 500 €
5 979 EUR/m² 0,0% 2022
143 500 €
5 315 EUR/m² -52,2% 2021
300 000 €
2 143 EUR/m² -2,4% 2020
307 500 €
1 864 EUR/m² +54,5% 2019
199 000 €
2 618 EUR/m² +56,7% 2016
127 000 €
3 735 EUR/m² -34,0% 2016
192 500 €
2 070 EUR/m² +862,5% 2015
20 000 €
313 EUR/m² +11,1% 2015
18 000 €
281 EUR/m² -51,4% 2015
37 000 €
740 EUR/m² -68,4% 2015
117 000 €
1 581 EUR/m² -6,4% 2015
125 000 €
1 389 EUR/m² +733,3% 2014
15 000 €
234 EUR/m² -88,2% 2014
127 000 €
1 628 EUR/m² +41,1% 2014
90 000 €
2 093 EUR/m² 0,0% 2014
90 000 €
2 432 EUR/m² -25,6% 2014
121 000 €
1 424 EUR/m² +25,4% 2014
96 500 €
3 574 EUR/m²Biens comparables
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