UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
1666 AV DE L'EUROPE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AR119
Contenance2 600 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225604. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM11
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
CenturionsTAM48 m
ND de Sablassou;nom du réseau509 m
La GalineTAM558 m
Notre-Dame de SablassouTAM569 m
ND de Sablassou;nom du réseau573 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-13,7% évolution globale
186 195 €prix moyen
2025
139 000 €
3 475 EUR/m² -37,1% 2025
221 000 €
3 299 EUR/m² +42,7% 2025
154 850 €
3 519 EUR/m² -3,2% 2025
160 000 €
3 556 EUR/m² +33,3% 2025
120 000 €
3 871 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2024
299 800 €
3 997 EUR/m² +1,7% 2023
294 800 €
4 152 EUR/m² +28,7% 2023
229 000 €
3 418 EUR/m² +27,2% 2023
180 000 €
2 687 EUR/m² -21,1% 2023
228 000 €
3 455 EUR/m² +52,0% 2023
150 000 €
3 333 EUR/m² +3,7% 2022
144 700 €
4 668 EUR/m² -37,1% 2022
230 000 €
3 239 EUR/m² +74,2% 2022
132 000 €
4 552 EUR/m² +6,5% 2022
124 000 €
4 133 EUR/m² -1,6% 2022
126 000 €
4 345 EUR/m² -26,7% 2022
172 000 €
4 095 EUR/m² +30,8% 2022
131 500 €
4 109 EUR/m² -12,3% 2021
150 000 €
3 409 EUR/m² -32,1% 2021
221 000 €
3 565 EUR/m² +22,8% 2021
180 000 €
4 000 EUR/m² -53,1% 2021
384 000 €
5 053 EUR/m² +138,9% 2021
160 710 €
3 032 EUR/m² +21,8% 2021
131 905 €
3 298 EUR/m² -10,3% 2021
147 000 €
1 633 EUR/m² -42,4% 2019
255 000 €
2 476 EUR/m² +58,4% 2017
161 000 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
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