UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
18 RUE QUENTIN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BO597
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458386. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +91,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangier
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
Notre DameKEOLIS DIJON113 m
PréfectureKEOLIS DIJON136 m
PréfectureKEOLIS DIJON138 m
Notre DameKEOLIS DIJON148 m
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON203 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+3 650,0% évolution globale
263 006 €prix moyen
2025
450 000 €
6 522 EUR/m² +275,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 333 EUR/m² -17,2% 2025
145 000 €
3 295 EUR/m² +35,3% 2025
107 200 €
2 749 EUR/m² -10,7% 2023
120 000 €
2 609 EUR/m² +140,5% 2023
49 900 €
1 663 EUR/m² -90,0% 2022
500 000 €
7 143 EUR/m² -28,6% 2022
700 000 €
3 043 EUR/m² -46,2% 2021
1 300 000 €
3 421 EUR/m² +1 447,6% 2021
84 000 €
1 826 EUR/m² -23,6% 2020
110 000 €
4 231 EUR/m² -37,1% 2019
175 000 €
2 536 EUR/m² +53,5% 2017
114 000 €
1 652 EUR/m² +2,7% 2017
111 000 €
1 609 EUR/m² +0,9% 2016
110 000 €
1 594 EUR/m² +816,7% 2015
12 000 €
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1