UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
46 RUE CHAUDRONNERIE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BO285
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159278. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
St-MichelKEOLIS DIJON149 m
ThéâtreKEOLIS DIJON177 m
ThéâtreKEOLIS DIJON180 m
J-J. RousseauKEOLIS DIJON210 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON211 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
455 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+192,1% évolution globale
196 102 €prix moyen
2025
260 000 €
3 939 EUR/m² -3,7% 2025
270 000 €
3 857 EUR/m² +26 999 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2025
622 000 €
3 659 EUR/m² +919,7% 2024
61 000 €
3 050 EUR/m² -44,5% 2024
110 000 €
948 EUR/m² -70,7% 2024
375 000 €
3 440 EUR/m² +158,6% 2022
145 000 €
2 788 EUR/m² +124,8% 2021
64 500 €
3 583 EUR/m² +69,1% 2020
38 150 €
3 179 EUR/m² -57,6% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m² +20,0% 2020
75 000 €
3 947 EUR/m² +38,9% 2020
54 000 €
3 857 EUR/m² -77,5% 2020
240 000 €
3 636 EUR/m² -72,1% 2020
860 000 €
2 739 EUR/m² +100,0% 2018
430 000 €
2 986 EUR/m² +41,0% 2018
305 000 €
2 798 EUR/m² +145,2% 2018
124 400 €
1 885 EUR/m² +148,8% 2018
50 000 €
2 778 EUR/m² +7,5% 2018
46 500 €
1 292 EUR/m² +45,3% 2018
32 000 €
1 600 EUR/m² -91,7% 2017
385 300 €
2 752 EUR/m² +492,8% 2017
65 000 €
546 EUR/m² -64,9% 2017
185 000 €
2 284 EUR/m² -26,0% 2015
250 000 €
2 294 EUR/m² +363,0% 2015
54 000 €
2 842 EUR/m² -74,3% 2015
210 000 €
1 927 EUR/m² +136,0% 2015
89 000 €
2 225 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1