UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €
3 RUE FRANCOIS CHENIEUX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DN49
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458373. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Visitation
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)28
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne20
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)134 m
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)136 m
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)139 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)157 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)196 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+80,8% évolution globale
52 813 €prix moyen
2025
47 000 €
1 175 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2023
42 150 €
1 686 EUR/m² -27,9% 2023
58 500 €
2 659 EUR/m² -0,8% 2023
59 000 €
2 682 EUR/m² 0,0% 2022
59 000 €
2 682 EUR/m² +6,3% 2022
55 500 €
2 220 EUR/m² +7,6% 2022
51 560 €
1 841 EUR/m² +9,7% 2022
47 000 €
2 611 EUR/m² +23,4% 2022
38 100 €
953 EUR/m² +27,0% 2022
30 000 €
1 200 EUR/m² -65,8% 2022
87 700 €
1 754 EUR/m² +70,3% 2019
51 500 €
1 030 EUR/m² -61,9% 2018
135 000 €
487 EUR/m² +350,0% 2016
30 000 €
1 364 EUR/m² +11,1% 2015
27 000 €
540 EUR/m² +3,8% 2014
26 000 €
1 040 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
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