UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
29 B RUE GASTON DEFERRE 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL406
Contenance11 458 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457857. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Rue de l'AmitiéTBM379 m
Rue de l'AmitiéTBM394 m
BrossoletteTBM405 m
BrossoletteTBM408 m
BrossoletteTBM410 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,9% évolution globale
149 219 €prix moyen
2025
125 000 €
3 289 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2025
152 000 €
2 667 EUR/m² +23,6% 2025
123 000 €
2 795 EUR/m² +7,9% 2025
114 020 €
2 781 EUR/m² -5,0% 2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -41,3% 2025
204 540 €
3 653 EUR/m² +41,1% 2025
145 000 €
3 537 EUR/m² -6,5% 2025
155 000 €
2 719 EUR/m² +16,5% 2025
133 000 €
3 167 EUR/m² +4,7% 2025
127 000 €
2 886 EUR/m² -0,8% 2025
128 000 €
3 200 EUR/m² -28,9% 2024
180 000 €
3 214 EUR/m² +35,3% 2024
133 000 €
3 500 EUR/m² +3,9% 2024
128 000 €
3 368 EUR/m² +2,9% 2024
124 350 €
3 272 EUR/m² -28,6% 2024
174 200 €
3 111 EUR/m² -6,8% 2024
186 900 €
3 015 EUR/m² +12,6% 2024
166 000 €
2 912 EUR/m² +4,4% 2023
159 000 €
4 077 EUR/m² +5,3% 2023
151 000 €
3 775 EUR/m² +12,7% 2023
134 000 €
3 622 EUR/m² -9,5% 2023
148 000 €
3 610 EUR/m² +11,3% 2023
133 000 €
3 500 EUR/m² -1,5% 2023
135 000 €
3 553 EUR/m² -6,0% 2023
143 600 €
3 502 EUR/m² -27,5% 2022
198 000 €
3 536 EUR/m² +50,0% 2022
132 000 €
3 474 EUR/m² +1,5% 2022
130 000 €
3 421 EUR/m² -16,7% 2022
156 000 €
3 714 EUR/m² +7,6% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² 0,0% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² -25,6% 2022
195 000 €
3 482 EUR/m² +27,5% 2022
153 000 €
3 732 EUR/m² -19,5% 2022
190 000 €
3 167 EUR/m² 0,0% 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² +22,2% 2022
155 500 €
3 793 EUR/m² +9,1% 2022
142 500 €
3 239 EUR/m² +1,8% 2022
140 000 €
3 784 EUR/m² -2,1% 2022
143 000 €
3 575 EUR/m² +8,3% 2022
132 000 €
3 474 EUR/m² -15,9% 2022
157 000 €
3 925 EUR/m² -0,6% 2021
158 000 €
2 821 EUR/m² -4,8% 2021
166 000 €
4 049 EUR/m² +4,5% 2021
158 875 €
3 875 EUR/m² +8,1% 2021
147 000 €
3 585 EUR/m² +19,4% 2021
123 150 €
4 105 EUR/m² -3,8% 2021
128 000 €
3 048 EUR/m² -32,1% 2021
188 500 €
3 307 EUR/m² +41,4% 2021
133 300 €
3 251 EUR/m² +1,4% 2021
131 500 €
3 461 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics31 · 664 m
Commerces5 · 807 m
Enseignement4 · 973 m
Santé3 · 924 m
Tourisme3 · 915 m
Transports2 · 614 m
Sport/Loisirs1 · 946 m
Écoles (10)
Médico-social
SESSAD MACANAN382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès555 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès589 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès592 m · Public
Collège
Collège Jean Zay643 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1