UNE MAISON 5 pièces — 459 550 €

956 RUE DE MONTASINOS 34090 MONTPELLIER
Vendu le 05 mars 2025
4 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 459 550 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BL117
Contenance5 582 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457454. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Méric

Revenus

27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
39%Cadres
Population active1 766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TAM24

Arrêts les plus proches

AlpillesTAM64 m
ClolusTAM234 m
ChanteclerTAM252 m
BengalisTAM326 m
Pioch de BoutonnetTAM431 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+53,7% évolution globale
388 388 €prix moyen
2025
459 550 €
4 067 EUR/m² +10,2% Vente actuelle
2022
417 000 €
3 283 EUR/m² +10,3%
2017
378 000 €
3 287 EUR/m² +26,4%
2015
299 000 €
2 646 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
388 110 €
3 661 EUR/m²448 m2025
106 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
459 550 €
4 067 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
435 000 €
4 350 EUR/m²884 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (411)

Santé173 · 136 m
Services publics160 · 62 m
Commerces36 · 115 m
Enseignement18 · 372 m
Sport/Loisirs15 · 487 m
Transports8 · 204 m
Tourisme1 · 855 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens445 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud496 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth635 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth659 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima721 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1