UNE MAISON 5 pièces — 388 110 €
537 AV JUSTICE DE CASTELNAU 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 110 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BN137
Contenance8 998 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811263. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TAM24
;nom du réseau5
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTAM91 m
TourterellesTAM212 m
Major FlandreTAM269 m
AlpillesTAM384 m
ClolusTAM402 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-24,6% évolution globale
534 018 €prix moyen
2025
388 110 €
3 661 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2025
720 000 €
3 130 EUR/m² -5,0% 2019
757 500 €
4 676 EUR/m² +144,4% 2016
310 000 €
3 263 EUR/m² -39,6% 2016
513 500 €
3 313 EUR/m² -0,3% 2016
515 000 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Santé339 · 68 m
Services publics209 · 71 m
Commerces51 · 104 m
Enseignement24 · 272 m
Sport/Loisirs16 · 94 m
Transports9 · 160 m
Tourisme3 · 620 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens294 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth403 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima404 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth415 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1