UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 200 €
17 BD SOULT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 200 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AX52
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156258. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 2
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Porte Dorée - DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER124 m
Porte DoréeTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-2,1% évolution globale
411 622 €prix moyen
2025
460 000 €
8 364 EUR/m² +2,7% 2025
448 000 €
9 143 EUR/m² +124,0% 2025
200 000 €
9 091 EUR/m² -7,1% 2025
215 200 €
7 686 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2023
284 000 €
9 793 EUR/m² -83,3% 2023
1 697 900 €
23 914 EUR/m² +191,2% 2023
583 000 €
9 109 EUR/m² +44,8% 2023
402 522 €
9 361 EUR/m² +10,6% 2023
364 000 €
9 579 EUR/m² +51,7% 2023
240 000 €
8 889 EUR/m² -49,3% 2022
473 000 €
9 653 EUR/m² +27,8% 2022
370 000 €
6 727 EUR/m² -20,4% 2022
465 000 €
8 455 EUR/m² -38,4% 2021
755 000 €
11 984 EUR/m² +83,5% 2021
411 500 €
13 274 EUR/m² -21,6% 2021
525 000 €
7 500 EUR/m² +80,4% 2021
291 000 €
9 700 EUR/m² +5 720,0% 2021
5 000 €
-98,7% 2020
386 500 €
11 712 EUR/m² -22,7% 2019
500 000 €
7 937 EUR/m² +45,8% 2019
343 000 €
11 065 EUR/m² -34,1% 2019
520 826 €
9 827 EUR/m² +6,9% 2019
487 000 €
8 254 EUR/m² +24,3% 2019
391 760 €
6 754 EUR/m² -15,4% 2019
463 000 €
9 449 EUR/m² -1,2% 2018
468 450 €
7 808 EUR/m² +11,5% 2017
420 000 €
7 500 EUR/m² +82,6% 2017
230 000 €
6 970 EUR/m² -55,3% 2017
515 000 €
9 035 EUR/m² +186,1% 2017
180 000 €
6 923 EUR/m² -53,2% 2017
385 000 €
7 857 EUR/m² +8,8% 2016
354 000 €
7 224 EUR/m² +24,2% 2016
285 000 €
9 828 EUR/m² +23,9% 2016
230 000 €
7 931 EUR/m² -37,0% 2016
365 000 €
7 766 EUR/m² -24,7% 2016
485 000 €
8 220 EUR/m² +24,4% 2015
390 000 €
6 842 EUR/m² +28,2% 2015
304 320 €
7 077 EUR/m² +60,2% 2015
190 000 €
6 129 EUR/m² -41,4% 2015
324 000 €
7 535 EUR/m² +11,7% 2015
290 000 €
7 632 EUR/m² -41,4% 2014
495 000 €
7 734 EUR/m² +25,3% 2014
395 000 €
7 745 EUR/m² -15,1% 2014
465 000 €
6 643 EUR/m² -1,1% 2014
470 000 €
7 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2557)
Services publics1088 · 13 m
Santé775 · 48 m
Commerces315 · 59 m
Transports179 · 45 m
Tourisme78 · 27 m
Sport/Loisirs63 · 167 m
Enseignement59 · 71 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Cours Molière70 m · Privé
Lycée
Cours Molière (Ecole secondaire privée)70 m · Privé
Ecole
E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult70 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau136 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Élisa Lemonnier162 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune