UNE MAISON 3 pièces — 201 696 €
11 RUE DES 3 RESISTANTS 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 696 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LM11
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Channelles
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Les LierresT2C117 m
Clermont-Ferrand Les LierresT2C118 m
Les LierresT2C121 m
Abbé PrévostT2C122 m
Abbé PrévostT2C164 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,9% évolution globale
174 089 €prix moyen
2025
201 696 €
3 478 EUR/m² +51,0% Vente actuelle 2018
133 570 €
2 087 EUR/m² -28,6% 2016
187 000 €
1 764 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics76 · 58 m
Santé59 · 141 m
Commerces17 · 210 m
Sport/Loisirs14 · 141 m
Enseignement7 · 141 m
Transports7 · 111 m
Tourisme2 · 976 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie102 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie160 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot548 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres798 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres872 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1