UNE MAISON 3 pièces — 294 944 €
9001 IMP DES CHANELLES 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 944 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²4 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LO33
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155020. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleuri
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Augustin ThierryT2C125 m
Clermont-Ferrand Augustin ThierryT2C131 m
Augustin ThierryT2C140 m
ChanellesT2C201 m
Clermont-Ferrand ChanellesT2C201 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,4% évolution globale
272 648 €prix moyen
2025
294 944 €
4 999 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2019
224 000 €
2 667 EUR/m² -25,1% 2014
299 000 €
3 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (490)
Services publics240 · 2 m
Santé134 · 137 m
Commerces56 · 87 m
Sport/Loisirs30 · 296 m
Enseignement23 · 327 m
Transports4 · 231 m
Tourisme3 · 729 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez314 m · Public
Collège
Collège Saint-Alyre450 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre495 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre522 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1